不動産
不動産業界用語
賃貸、管理、利回り、レントロールなど、不動産業界でよく出る言葉をまとめています。
用語クイズ
不動産業界用語を4択で確認
解説文を読み、対応する用語を選ぶシンプルな確認クイズです。気になった語は、そのまま復習リストに残せます。
不動産
解説から用語を選ぶ4択クイズ
用語一覧で読んだ内容を、説明文ベースで確認できます。全 50 語から順番に出題します。
用語集
不動産業界用語の用語一覧
参考サイトのように、用語名と意味をそのまま縦に並べて、引っかかった言葉をすぐ確認できる形にしています。
賃貸・管理
5 語
物件運営や賃貸実務で使う基本用語です。
- 物件
- 売買や賃貸の対象になる土地や建物です。
- 賃貸借契約
- 貸主と借主の利用条件を定める契約です。
- 管理費
- 共用部や建物管理に充てる費用です。
- 稼働率
- 賃貸可能面積や戸数のうち契約済みの割合です。
- 原状回復
- 退去時に入居前の状態へ戻すことです。
売買・投資
5 語
売買仲介や投資判断でよく使います。
- 仲介
- 売主と買主、貸主と借主の契約を取り持つことです。
- 利回り
- 投資額に対する収益の割合です。
- レントロール
- 賃料や契約状況を一覧化した資料です。
- 容積率
- 敷地面積に対して建てられる延床面積の割合です。
- デューデリジェンス
- 購入前に法務や収益性を詳細確認することです。
賃貸管理実務
10 語
賃貸管理や入居者対応でよく使います。
- 管理委託
- 物件管理を専門会社へ委託することです。
- 仲介手数料
- 仲介成立時に受け取る手数料です。
- 更新料
- 契約更新時に支払う費用です。
- 敷金
- 退去時精算に備えて預ける金銭です。
- 礼金
- 貸主へ支払う謝礼金です。
- 共益費
- 共用部維持に充てる費用です。
- 内見
- 入居前に物件を見ることです。
- 入居審査
- 入居可否を確認する審査です。
- 家賃保証
- 家賃滞納に備える保証サービスです。
- 退去立会
- 退去時に室内状況を確認することです。
開発・投資分析
10 語
不動産投資や開発でよく使います。
- 区分所有
- 建物の一部を単独で所有する形です。
- 一棟
- 建物全体をまとめて扱う投資単位です。
- NOI
- 営業純利益を示す不動産収益指標です。
- NCF
- 純収益から支出を引いたキャッシュフローです。
- キャップレート
- 収益還元で使う利回り指標です。
- 建ぺい率
- 敷地面積に対する建築面積の割合です。
- 用途地域
- 建物用途を制限する都市計画区分です。
- 再開発
- 地域一帯を再整備する事業です。
- 登記
- 不動産権利を公的に記録することです。
- 抵当権
- 債務担保として設定される権利です。
運営・資産管理
10 語
物件運営やアセット管理で使います。
- 空室対策
- 空室を減らすための施策です。
- 修繕積立金
- 将来の修繕に備えて積み立てる資金です。
- 賃料査定
- 市場を踏まえて適正賃料を見積もることです。
- 土地活用
- 土地収益性を高める利用方法の検討です。
- PM
- 物件運営を担うプロパティマネジメントです。
- BM
- 建物保守管理を担うビルマネジメントです。
- AM
- 投資家視点で資産価値を管理することです。
- 引渡し
- 物件を相手へ正式に渡すことです。
- 仕入れ
- 販売や開発のため物件を取得することです。
- 売却益
- 売却価格が簿価を上回って得る利益です。
法務・契約周辺
10 語
不動産契約や管理文書で使います。
- 募集図面
- 募集条件を載せた営業資料です。
- サブリース
- 一括借上げで転貸する仕組みです。
- 解約予告
- 退去前に解約意思を知らせることです。
- 契約更新
- 契約期間満了後に継続することです。
- 重要事項説明
- 契約前に重要情報を説明することです。
- 宅建士
- 重要事項説明を行える資格者です。
- 原状回復工事
- 退去後に室内を元へ戻す工事です。
- 鑑定評価
- 不動産価値を専門家が評価することです。
- 簿価
- 帳簿上で計上される資産価値です。
- 区分登記
- 区分所有部分を登記することです。